Leistbare Schöne Dachgeschosswohnung mit Allg. Garten in Vöcklabruck - Ihr neues Zuhause wartet!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Vöcklabruck, Oberösterreich! Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch den perfekten Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Landes.
Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 85 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die harmonische Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Abende mit der Familie als auch entspannte Stunden mit Freunden genießen können.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Zentralheizung, die über Fernwärme betrieben wird – so bleiben Sie auch in den kälteren Monaten stets warm und geborgen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie jederzeit bequem parken können.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie ihre Ausstattung. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe mühelos erledigen können.
Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gegeben, was Ihnen eine flexible Mobilität in der Region ermöglicht.
Nutzen Sie die Chance, in dieser top gepflegten Dachgeschoßwohnung in Vöcklabruck zu wohnen. Für eine monatliche Miete inkl. BK (ohne Strom ) von 850,00 € genießen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der geprägt ist von Komfort, Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
E.R.Immobilien GmbH
Hr. Ensberger Roman
Geschäftsführer
06649672068
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 4840 Vöcklabruck bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, während Supermärkte, Bäckereien und Banken für den täglichen Einkauf bereitstehen. Gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Toilette
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 849,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 849,00 € |
| Miete: | 660,00 € |
| Betriebskosten: | 189,00 € |
| Heizkosten: | 1,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 850,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Ablöse: 4.800,00 €
- Kaution: 3.400 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7819/117
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 849,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Nutzfläche ca. 85 m2
- Gartenfläche ca. 100 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Mai 2026